關(guān)鍵字：公司注冊(cè),代理記賬,工商年檢,商務(wù)服務(wù)
dbzz基本案情：
截止交易日，當(dāng)升科技公司主要股東持股情況為：北京礦冶研究總院持股30.95%，創(chuàng)新投資持股14.66%。
當(dāng)升科技公司擬購(gòu)買(mǎi)道豐科技公司擁有的座落于北京市豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地二期內(nèi)32地塊的17、18號(hào)樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的土地），用于建設(shè)北京基蔥發(fā)中心。該兩棟樓的建筑面積共計(jì)約7,000余平米，商品房預(yù)售許可證號(hào)為京房售證字（2010）81號(hào)，交易價(jià)格約為每平米1.6萬(wàn)元，交易總價(jià)格11200萬(wàn)元。
稅務(wù)處理：
道豐科技公司轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地行為涉及企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅和契稅。
1、營(yíng)業(yè)稅及附加
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第4條規(guī)定，道豐科技公司應(yīng)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得按照5.5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。其中，轉(zhuǎn)讓所得為11200萬(wàn)元扣除道豐科技公司取得標(biāo)的土地成本的余額。
2、土地增值稅及契稅
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第2條規(guī)定，道豐科技公司應(yīng)就標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓行為繳納土地增值稅。
同時(shí)根據(jù)《契稅暫行條例》第1、2條規(guī)定，當(dāng)升科技公司應(yīng)受讓標(biāo)的土地行為繳納契稅。
3、印花稅
當(dāng)升科技公司與道升科技公司均應(yīng)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為以11200萬(wàn)元為計(jì)稅依據(jù)按照萬(wàn)分之五的稅率各自繳納560000元印花稅。
4、企業(yè)所得稅
道升科技公司應(yīng)以11200萬(wàn)元扣除相應(yīng)成本以及相關(guān)稅費(fèi)后按照25%稅率繳納企業(yè)所得稅。 |
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